Řešené území se nachází severně od historického centra města České Budějovice, v městské čtvrti Pražské předměstí. Tato čtvrť z 19. století se vyznačuje kompaktní, vesměs blokovou zástavbou. Lokalita je převážně obytná (činžovní domy, často s obchodním parterem), s menšinovým podílem podnikání, vesměs ve sféře služeb, případně řemeslné výroby.
Celkem 6 bytových jednotek kategorie 1kk – 4kk, s možností parkování osobních automobilů v parteru objektu v přízemí. V objektu je navržen výtah obsluhující všechna podlaží a ke každé bytové jednotce náleží sklepní komora.
Navrhovaná garáž je neveřejná a čítá celkem 7 parkovacích stání pro osobní vozy. Ke zvýšení kapacity parkovacích stání bylo použito parkovacích systémů LIFTPARKER umožňujících parkování automobilů nad sebou. Uvedené systémy jsou certifikované pro užití v rámci ČR.